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房贷还了2年是能转银行的。但办理流程会非常麻烦。借款人在办理抵押贷款两年后可以向银行申请转账，但操作起来更麻烦。由于每家银行的抵押贷款业务流程是相互独立的，如果借款人在两年的抵押贷款还款后想转到另一家银行，他必须先结清原银行的抵押，然后向另一家行申请抵押，而另一家行将在放贷前重新评估借款人的贷款资格，因此存在一些不确定因素，无法确保100%的贷款。

借款人通过自筹资金偿还原银行抵押贷款并不容易，中间可能会有很多费用，因此不建议用户将抵押贷款中途转移给银行。房贷还了两年，转银行能否成功主要取决于借款人的个人贷款资格，如果银行愿意接受借款人的抵押贷款，并且能够通过贷款审批，则可以将其转让给银行，如果贷款审批失败，则无法将其转移到银行。